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Quinta no Centro de Portugal Tábua, Póvoa de Midões

  • Quinta/Herdade
  • 3
  • 2
  • 386 m2
Referência: 440QT001

Descrição

QUINTA DA COVA D´ALTA
Um paraíso sobre o Vale do RIO MONDEGO, entre as Serras da ESTRELA e do CARAMULO!

Propriedade rural, composta por uma casa de habitação construída em finais do século XIX, terrenos agrícolas, pomar, pinhal e outras infra-estruturas, distribuída por 3 unidades matriciais, localizada no centro interior de Portugal, em pleno Planalto Beirão, na margem esquerda do Rio Mondego, “fronteira” entre os concelhos de Tábua e de Carregal do Sal, de onde se vislumbra uma maravilhosa e extensa paisagem num horizonte de cerca de 50 quilómetros - Vale do Rio Mondego – e toda a Serra do Caramulo (vista Norte) e a 350mts, toda a Serra da Estrela (vista Sul). Localização privilegiada, próxima dos principais centros urbanos da região centro, com excelentes vias de comunicação, acessíveis e rápidas – IP´s, Auto Estradas e Aeródromo de Viseu (Civil) (com certificação IATA e OACI ), com voos regulares de e para - Bragança, Vila Real, Lisboa (Cascais) e Algarve, bastante procurado por estrangeiros.
Distâncias quilométricas do local, até: Viseu-48km, Coimbra-65km, Porto-160km, Lisboa-270km, Algarve (Albuf.ª)- 487km, Espanha (fronteira)-140km, Serra da Estrela (Torre)-60km.

1. Zona de Habitação, constituída por: - Casa de Habitação com 3 pisos de 103 m2 – de estilo colonial, altaneira, totalmente sujeita a obras de conservação no ano 2000 pela actual proprietária, composta por: - R/c : sala de convívio, WC e adega; - 1º andar : Sala de estar, sala de refeições, cozinha, quarto e WC c/ vestíbulo; - 2º andar : Saleta, 2 quartos, vestíbulos e WC (10m2), - Construções anexas, no exterior – Salão/ Biblioteca (30m2) com cave (12m2), WC exterior, casa de arrumação de ferramentas, utensílios e produtos agrícolas (50m2), lavandaria, alpendre, c/ churrasqueira, forno a lenha e alambique tradicional (privado) em cobre. As dependências sublinhadas, possuem excecionais condições para poderem ser transformadas em dois apart.T1. Área total da habitação, anexos e logradouro, 882 m2. Está dotada de janelas em alumínio lacado, com vidro duplo, portadas interiores em madeira e com aquecimento em todas as divisões (caldeira a gasóleo), alarme e videovigilância. Possui diversos alpendres e espaços ajardinados. Os logradouros envolventes da casa e anexos, estão em calçada de pedra granítica.
2. Zona agrícola, formada por: - Pomar c/ árvores de fruto de diversas espécies, oliveiras (azeitona “galega”), videiras em cordão das castas específicas do vinho do DÃO (Touriga Nacional, Tinta Roriz, Alfrocheiro, Jaen e outras), e pinhal com pinheiro bravo, carvalhos e outros. Área total Zona Agrícola e Pinhal de 13.386 m2
3. Zona mista, onde está implantada: - Uma piscina em betão revestida a mosaico vítreo, com 12x6 m (110 m3) abastecida por água de nascente da propriedade. - Casa das máquinas da pisc., capoeira com 2 divisões fechadas e espaço exterior (+-230m2), c/ peq. lago p/ patos, canil, alpendre para lenha. Área total Zona Mista, 1.611 m2.
ÁREA TOTAL DA PROPRIEDADE – 15.879 m2. Outras características:
Propriedade auto-suficiente em água potável de nascente própria, e excedentária em azeite (cerca de 100 lt/ano), vinho (cerca de 1.000 lt/ano), fruta, produtos hortícolas e legumes, lenha para fogão (tradicional) e salamandra (lareira); Abastecida também por água da rede pública (ramal próprio); Exposição solar diária a 100%; Possui duas entradas para viaturas ligeiras com portões eléctricos e duas entradas para as áreas florestal e agrícola, totalmente vedada com muros de granito antigo, rede e pilares metálicos.; Possui diversos maciços de rocha granítica, característica da região, que lhe conferem uma beleza e arquitetura paisagística, peculiares…Possui elevado potencial para ampliações e transformações, viabilidade para actividades de turismo rural e de natureza, eventos e/ou outras. Zona muito procurada por quem busca a tranquilidade e qualidade de vida. A vizinhança é afável e simpática e na região estão já sediadas centenas de famílias estrangeiras. Uma Propriedade óptima para família numerosa e ideal para pessoas que apreciem viver em plena natureza, num ambiente saudável e isento de poluição. A Casa de habitação e restantes infra estruturas, estão prontas para utilização imediata, se adquirida segundo a opção mobilada e equipada .

Características

  • Referência: 440QT001
  • Estado:
  • Preço: 415.000 €
  • Área útil: 386 m2
  • Área do terreno: 15.879 m2
  • Área bruta: 560 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 2
  • Certificado energético: E

Contacto

Fernando LemosCoimbra, Figueira da Foz

  • Praça dos Imóveis - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 3267
  • [email protected]
  • Av. Dr. Gaspar de Lemos nº 32, 3080-584 Figueira da Foz
  • 968 077 260 / 233 425 708